新宿不動産では不動産物件を貸したい方に様々なサービスを提供しております。
メンテナンス
相談
「今頼んでいる管理会社が廃業するので、引継ぎ先を探している」
「テナントがなかなか埋まらないのでサポートしてほしい」
「今まで自主管理していたが、疲れたので、全て任せたい」
「土地建物を相続したが自分では管理運用できない」
「いくら位の家賃で貸し出せるのか相場を教えてほしい」
こういった不動産の賃貸経営に関する疑問にお答えし、適切なアドバイスをさせていただきます。
お客さまの様々な事情に合わせた賃貸ができるようご相談をお受けさせていただきます。
相談は無料です！
テナント・入居者
募集
ご希望の条件で ホームページや不動産流通標準情報システム（REINS）などに掲載し、ご要望に叶うテナント（入居者）募集を行います。
（賃貸相場のご提案も差し上げます）
空室がなかなか埋まらない場合は、より適切や条件のご提案や、借り手にとって魅力的に見えるリフォームのご提案（ビル入口の改装・看板の設置・共有部分の改装・内装付店舗へのリノベーションなど）を行い、不動産の収益力UPに貢献します。
借主との
交渉・契約
借主予定者様からの申し込みの受付・契約条件の交渉など、貸主様の代理窓口になって、借主予定者様と折衝します。場合によっては、保証会社も手配致します。
貸主様のご納得のいくような契約書・重要事項説明書を作成致します。
最終的に契約立会・引渡し立会・新規内装工事期間中の監理等の業務まで行います。
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など
管理
オーナー様の物件のテナントが埋まった後、今後生じる下記のような業務を不動産業者に任せたいとお考えの場合、ぜひとも弊社と管理契約をご締結いただけると幸いです。
管理費につきましては、ご依頼頂く業務内容や賃貸賃料総額によって異なりますので、お気軽にお見積りをご依頼ください。
面倒な業務を、まるごと管理委託して頂くことも可能です！
賃貸経営を行う上で生じる業務の例
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リフォーム
メンテナンス
不動産の管理契約を締結して頂ければ、リフォーム・メンテナンス・小規模修繕・大規模改修工事等、適切な工事のアドバイスを致します。
なお、管理契約を締結しない場合でも、単発で工事の斡旋をすることも可能です。良い業者がなかなか見つからない場合など、お気軽にご相談ください。